辽阳银行个人房产按揭贷款要如何办理
来源：企业对公流水 作者：郑州代办工资流水 日期：03-17 浏览：
产品特点
利率优惠、期限灵活、分期还款、轻松买房
产品介绍
个人房产按揭贷款是指我行向借款人发放的，用于其购买一手房，借款人以所购房产作为抵押物、并由所购买房产的房地产企业提供阶段性担保的贷款。
按照房产性质，划分为以下几类：个人住房按揭贷款、个人商铺按揭贷款
贷款对象
1具有完全民事行为能力的下列自然人，可以向我行申请按揭贷款：
2国家公务员;
3事业单位工作人员;
4个体工商户;
5公司制企业员工;
6私营业主;
7独资企业投资人或股东为自然人的个人。
贷款期限及利率
我行个人房产按揭贷款的贷款额度最高为房屋售价的70%，贷款期限最长为10年。
贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率执行。
贷款条件
1符合贷款主体资格，具有常住户口或有效居留身份;
2与我行有按揭贷款协议的开发商签订购房合同;
3已交付首付款;
4所购买的房产必须是现房及一手房;
5具有稳定收入和还款能力;
6本行要求的其他条件。
需要提交银行的资料
借款申请书;
购房合同;
1借款人身份证明、户籍证明;
2借款人收入证明;
3婚姻证明;
4有配偶者，提供配偶的身份证明、户籍证明及收入证明;
5首付款证明;
6涉及保证担保的，除需要保证人出具上述3-6项材料外，还应提供担保的书面承诺及保证人具备担保能力的证明;
7涉及抵(质)押担保的，需要抵押人或出质人的上述3-6项材料外，还应提供抵(质)押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明;
8其他为保证业务顺利完成应提供的材料。
还款方式
采用等额还本利息递减法，计算公式
每月偿还贷款=(贷款本金/贷款月份数)+(贷款本金-已还贷款本金)×月利率
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