在威海买房如何办理银行贷款

一、产品简介：

银行向借款人发放的用于购买各种类型的商品住房的人民币贷款，分为一手房贷款和二手房贷款。

二、申请条件：

具有完全民事行为能力，资信情况良好，在当地具有固定居住场所或工作，有稳定的收入来源和偿还贷款本息能力的自然人。异地户籍客户能够提供在本地一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

三、提交材料:

(1)借款人及其配偶的合法、有效身份证件、户籍证明、婚姻证明。

(2)我行认可的借款人偿还能力证明资料。

(3)合法有效的房屋买卖合同。

(4)借款人用于购买住房的首期付款证明。

(5)借款抵押担保的权属证明，有处分权人同意抵押的证明。

(6)房地产管理部门的住房套数查询结果。

(7)我行规定的其他文件和资料。

四、贷款额度、期限、利率：

贷款额度—贷款额度最高可达房产交易价格或评估价值的70%。

贷款期限—贷款期限最长可达30年。

贷款利率—按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

五、办理流程：

(1)提出申请：借款人向我行当地营业网点提出个人住房贷款申请，并按我行规定提交相关资料;

(2)贷款审批：我行对借款人收入、信用、担保等情况进行调查，并进行审批，将审批结果通知借款人;

(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与我行签订担保借款合同，办理公证、抵押登记等手续;

(4)贷款发放：我行在借款人办妥相关手续，经审核确认后将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户;

(5)客户还款：客户按合同约定按时还款。

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