贷款转按揭怎么操作

对于按揭的房屋进行买卖也是很常见的情况，不过大家经常会遇到转按揭的情况。这对于买卖双方来说都要了解清楚具体是怎么办的，这就需要我们通过本文的内容来进行了解，才能知道是怎么回事。下面办理银行工资流水公司小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、贷款转按揭怎么操作

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;

2、买方、卖方、小编事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，小编初审，银行复审);

6、卖方向买方实际交付房屋;

7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、小编一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;

9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

二、什么是转按揭

“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

看完本文之后大家可以按照上面的流程进行操作，这样就能完成贷款转按揭。对于那些不清楚的人就要知道什么是转按揭，这对于自己在进行购买按揭房屋的时候才能知道是怎么回事。如果您有其他问题，欢迎咨询办理银行工资流水公司专业小编。

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