二手房贷款额按房价的什么算

在办理二手房贷款的时候很多的申请者就想银行能够贷款的金额更多一些，但是这个贷款金额是有一定的计算标准的，那么具体是怎样计算的？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的相关内容。

一、二手房贷款额按房价的什么算

二手房贷款首付计算公式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

二、二手房贷款

是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

根据以上内容的相关回答可以得出，关于二手房在贷款的时候涉及到的贷款额度，一般都是看实际的成交价格，还有客户的贷款额度以及二手房的评估价格等等，这个有几种方法确定，如果您还有相关法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。

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