提前还款如何办理

有的购房者在办理贷款后因为手边有着一定的现金，便有一种提前还款的打算，但他们不知道房贷提前还款能否省钱?该如何办理?那本次便由办理银行工资流水公司小编为各位购房者带来与之相关的内容。房贷提前还款能省钱吗?央行降息，贷款利率又下降了，那么此时提前还贷划...想要了解更多关于提前还款如何办理的知识，跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。

一、房贷提前还款能省钱吗?

央行降息，贷款利率又下降了，那么此时提前还贷划算吗?会不会省一部分利息。

要不要提前还贷?首先，我们要考虑的是多余的钱是用于还款还是用于理财合适。举个例子来说，假如你有一笔钱，用于投资理财产品你的收益率是5%，而你的公积金贷款利率是3.25%，那你提前还款就不合适;不过，假如贷款利率比较高，比如8%甚至更高，提前还款来节约利息支出还是值得考虑的。

除了要考虑持有资金的收益率和贷款利率孰高孰低，还要考虑一下是否收取违约金。

一般的来讲，违约金的收取根据各银行的规定有所不同。

一般分为两类：

一类为收取银行则需要收实际还款额1到3个月的利息;

另一类银行收取实际还款额一定百分比的手续费。比如，工-行需要收2~3个月的利息作为手续费，浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。所以提不提前还款还要考虑考虑违约金。

二、提前还款如何办理

根据了解，商业银行提前还款，不同银行规定不一样，具体表现：

1、办理流程不同

每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

2、办理周期不同

绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。

3、收取违约金情况不同

大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话***能到放宽银行的网点人工咨询。

4、扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同

这个要根据各个银行不同的规定，来确认什么时候办理提前还款。

上述的内容便是本次办理银行工资流水公司小编为各位购房者带来的关于房贷提前还款省钱吗?提前还款如何办理的相关内容，希望各位购房者在还款之前还仔细考虑其中的利弊占比是多少。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来办理银行工资流水公司找小编进行咨询。

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