开发商办理房贷

如果自己选择按揭购买房子的话，那还需要开发商和银行进行交谈，到时候需要确定贷款的金额，年数和一些事情，那么具体的办理流程是如何的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、开发商办理房贷

1、开发商与银行确定贷款成数、年限。

2、双方签定购房合同，选择付款方式，支付首期房款。

3、向银行指定的小编事务所递交相关文件并缴纳小编费。

4、相关文件交银行复审。

5、通知客户办理放贷手续。

6、签保险合同，房屋险(0.56‰必须上，不含地震)保险金=保险金额×年费率×年限系数。

7、购房人、开发商、银行三方签订相关合同

①《借款合同》②《保证合同》③《抵押合同》

二、房贷

也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

以上内容就是相关的回答，关于这个开发商的办理房贷，那么一般都是和银行确定贷款的时间和金额而已，然后就是和客户签订购房合同的，然后就是需要由购房者自己和银行进行沟通，如果您还有其他法律问题的可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。

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