上海房贷限额

上海等大城市的买房政策一向多变，并且会随着实际市场的需求做调整。这对于在上海生活工作的朋友来说也是买房过程中的好消息。那么，下面就先来了解以一下关于上海房贷最高限额的相关知识，也算是为买房做准备，希望对你有帮助。

一、上海住房公积金个人购房贷款最高限额

购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

上海买房贷款额度计算方法:

1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)

2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.(现一手房为80%、二手房为70%)

3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额.

公积金月缴存额的工资基数÷2*12个月*贷款年限=贷款额度4、不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万补充公积金为10万)

二、上海商业房贷最高限额

上海贷款额度最高多少，一般情况下上海商业贷款没有额度上限，若是房贷的话不能超过房屋总价的70%，不同银行贷款额度不一样，具体以所贷款的银行为准。

办理银行工资流水公司提示：上海房贷限额是多少?购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

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