申请房贷时银行会查什么,哪些人容易被拒绝

申请房贷时银行会查什么?

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。

哪些人容易被拒绝

一般来说,银行拒绝商业贷款的理由无非几种：

***种是银行对你所购买的房子的评估价有疑问。这时，银行会指定评估机构重新对房子的价值进行评估，若结果与你所提供的评估报告出入很大，银行会认为你有骗贷的嫌疑，很可能会拒绝你的贷款申请。

第二种是银行认为你信用不良。其实，信用记录不光包括信用卡是否有逾期、是否有延期还贷，有没有按时缴纳水、电、煤气费也会体现在你的信用记录里，而这恰恰是最易被人忽视的。

第三种是你的收入与你申请的贷款额不匹配。银行一般要求工资收入是月还款额的两倍以上。如果你的收入低于这个标准，那就申请不到你想要的贷款额度，但是可以申请降低贷款额度。

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