为什么银行不喜欢二手房贷款

大部分人购买房子都是在结婚前后购买的，如果看上了二手房也是能够申请贷款的，但银行的二手房贷款申请是比较困难的，那么这是什么原因造成的呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容。

一、为什么银行不喜欢二手房贷款

1、贷款人年龄大

在贷款买房的时候，银行对于借款人是有一定限制的，特别是借款人的年限，银行会基于贷款者的年龄而提供不同的贷款额度。一般来说，银行对于借款人的年龄要求在18-65周岁，但是如果借款人是25-40周岁的人群，那么自然是比较受欢迎的，如果是50-65周岁之间的人群，那么申请房贷时将会比较困难。

2、二手房房龄大

在购买二手房的时候，购房者要注意二手房的房龄情况，如果二手房的房龄太老的话，购房者就要注意了，房龄太老的二手房在申请房贷的时候可能会被银行拒绝。大多数银行对于二手房的房龄是有要求的，一般来说，二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，甚至有一些银行要求比较严格的时候，会直接要求不能超过15年，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

二、贷款购买二手房有什么注意事项

1、每月还款额度要量力而行

购房者在选择贷款买房的时候，应该先了解清楚自己的收入情况，然后在办理房贷的时候，要注意自己的收入是否够每个月的还款，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。

2、要妥当选择贷款银行

贷款购买二手房的时候，购房者是可以自行选择贷款银行的，一般来说，不同的银行对于贷款提供的服务品种不一样，对购房者的要求也不尽相同，并且贷款额度和贷款期限也可能不同，购房者可以多多对比不同的银行。然后根据自己的需求来选择适合自己的银行，一般应该选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。

根据以上内容的相关的回答可以得出，并不是所有的二手房贷款银行都不喜欢，如果贷款人的年龄比较大了可能银行就不会很快的，通过贷款如果二手房的房龄比较大的话，也不容易申请到贷款，如果您还有相关法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。

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