买二手房的首付比例是多少

来源：入职工资流水作者：郑州代办工资流水日期：03-29 浏览：

对于不了解房产的购房者。那么在购买二手房时如果选择贷款购买，二手房贷款首付是多少呢?对于商业贷款的首付比例重新作出了一些调整，普通住宅首付35%，二套60%;非普通住宅首套40%，二套80%。二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，...想要了解更多关于买二手房的首付比例是多少的知识，跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。

对于商业贷款的首付比例重新作出了一些调整，普通住宅首付35%，二套60%;非普通住宅首套40%，二套80%。二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。

一、买二手房贷款首付多少

买二手房的首付比例是多少，可参考以下三种情况：

1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。二手房贷款首付比例

2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付3成的二手房贷款。二手房贷款首付比例

3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

二、二手房首付比例计算方法

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。

贷款额=二手房评估价80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价85%，预估出大致评估价格。

如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%;如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

买二手房其实有很多的优点，比如现房，买了就可以住;比如大多数二手房周边已经发展起来了，现在国家对民众买房的政策一改再改，不断的刺激大家买房，以后一定会出台更好的政策，二手房贷款首付比例估计也会有大方向的调整的。

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