按揭贷款是怎么算的

我们知道现在人买房经济上的压力是很大的，所以很多人都是现在按揭贷款的方式来购买，但是对于按揭贷款的话具体是怎样计算的呢?关于这个问题，下面就由办理银行工资流水公司小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、按揭贷款是怎么算的

商业贷款和公积金款是不一样的，这里就都为大家展示一下是怎么的使用。有两个方法，***，额本息还款法，另一种是等额本金还款法(利随本清法)。

***方法则是贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/[(1+月利率)还款月数-1]。

第二个方法则是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额。计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率。

但是不可忽视的是，实际的额度和你的公司缴纳和您个人缴纳有很大的关系，越来越多的人都选择按揭贷款，更多的人也会结合父母的公积金来购买房子，这样全家一起能够极大的降低整体的还贷压力，还能够获得适合自己的房子，所以说越来越多的人选择公积金按揭。

二、房贷

是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

通过上文的解释，我们可以了解到就是按揭贷款的话是按照几种办法的，有的是公积金贷款，因为有稳定的工作，所以还款是没有问题的。以上这些就是办理银行工资流水公司小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。

郑州宇诚商务【电/微:185-3086-6772易经理】提供代做工资流水账单、企业对公流水、银行存款证明、工作收入证明、在职离职证明等材料,质量好价格低,送货上门!