银行按揭贷款需要房产证吗

银行按揭贷款需要证明自己的还款能力，有时是房产证明，有时是商铺证明。如果利用房屋贷款，需要提供房产证才能贷款。那么，银行按揭贷款需要房产证吗?下面，办理银行工资流水公司小编就整理了与银行按揭贷款需要房产证有关的内容，跟着小编一起来看看吧，希望对你有帮助。

一、银行按揭贷款需要房产证吗

银行按揭贷款需要房产证，因为购买新房时办理按揭贷款，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。

二、办理房屋抵押贷款需要的材料

1、办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管;

2、按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》;已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

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