房贷公式怎么计算

我们在银行贷款的时候会涉及到一些合同需要进行签订，而且我们还需要关心房贷的一些金额，如果自己想要计算房贷的话，可以通过怎样的公式呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、房贷计算公式

房贷案件计算公式

[本金*月利率*(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]

其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率

每月本金=每月月供额–每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

举例：公积金贷款金额100000元，年利率4.77%，贷款期限十年。

每月还本付息金额=[100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]=1049.45

二、房贷

是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

以上内容就是相关的回答，要计算房贷，那么可以直接通过上文中的一些公式来精准的进行计算，而且还可以计算自己每一个月应当还的本金和利息，或者是直接下载对应银行的手机软件进行查询，如果您还有其他法律问题的可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。

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