买房需要按揭贷款如何资金监管

大家都知道，在买房的过程中，我们会缴纳各式各样的费用，但是有些不法分子会借此费用骗取钱财，所以有些人会选择资金监管。在此，办理银行工资流水公司的小编为大家理了买房需要按揭贷款如何资金监管相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。

一、买房需要按揭贷款如何资金监管

资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。

(1)买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求;

(2)贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同;

(3)对房屋价格进行评估，确定首付款金额;

(4)买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户;

(5)买房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户;

(6)买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证(实施

二、法律依据

《个人贷款管理暂行办法》

***条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。

第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。

第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。

在其中，大家需要注意的是：般来说二手房资金监管是一种免费服务，交易保证机构不收取费用。但是各地有特殊要求和规定的地区除外，具体情况请咨询当地所在地的交易机构。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到办理银行工资流水公司进行法律咨询，办理银行工资流水公司会给你最专业的答复。

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