二手房房子贷款什么情况不给批

在购买二手房的时候要考虑到自身的情况，因为不是只需要准备首付款这么简单而已，还需要满足银行规定的其他贷款条件，那么什么情况下是得不到贷款的？为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，办理银行工资流水公司小编已经整理了以下的相关内容。

一、二手房房子贷款什么情况不给批

1、资料不完整或不真实

成功获得贷款的首要条件是借款人的个人信息和资料是真实完整的，如果资料有问题，房贷肯定是批不下来的。

2、有逾期还款记录

银行不仅看重借款人的个人征信，而且也很在意逾期还款记录。次数较少、金额较小的逾期影响不是特别大。但如果近期有金额较大的逾期还款记录，那就很有可能影响到房贷的审核。

3、借款人的年龄不符合

考虑到借款人的还款能力，银行发放贷款时对年龄也是有严格要求的。几乎所有的银行不会对年龄在18周岁以下、60周岁以上的借款人发放房屋贷款。

4、负债过高

如果借款人每月的还款额在每月的收入中占比过高，很可能导致房屋贷款批不下来。

二、房贷审核通不过的解决办法

1、补救现有贷款

如果是资料不健全的情况，则可以完善资料。又或者是负债过高，则能通过降低贷款额度，延长贷期限，减少每月还款额的方式补救现有贷款。

2、换家银行重新申请

每家银行的对房贷申请人的要求不同，如果现有贷款实在申请不下来，那么可以尝试换一家银行申请。

3、与开发商协商退回首付

假如以上两种方法都行不通，那么还剩最后一种解决办法。不申请贷款了，不买房子了，与开发商协商退回房屋首付款。

根据以上内容的相关的回答可以得出，在申请二手房贷款的时候，必须要确定提供的材料真实有效而且是完整的，并且之前不能有任何的征信不良的情况，否则银行不给批贷款，如果您还有相关的法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。

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