二手房什么房子可以公积金贷款额度

有不少的房子在进行购买的时候会申请公积金贷款，公积金贷款的额度是有限制的，通常不会太高，如果选择购买二手房是否可以用公积金贷款呢？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的相关内容。

一、二手房什么房子可以公积金贷款额度

二手房可以用公积金购买，符合所规定的条件后便可办理。一般办理的流程如下：

1、房屋评估、确定贷款金额、期限以及还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方抵押物的价值由住房公积金管理指定的机构评估。

2、贷款备案、申请贷款的职工应提交缴存证明。

3、选择贷款担保的方式，有阶段性保证加抵押、抵押两种，可以根据自身实际情况自主选择。

4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告等手续。

5、填写申请表并按要求提交资料。

6、审核与审批。

7、签订借款合同等手续。

二、公积金买二手房贷款额度是多少

二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的高贷款额度。

1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。

2、一方缴存公积金的职工与夫妻双方均缴存公积金的职工，高可贷款额度相差较大。但是否能贷款到高额度，除了跟房产的评估有关，还跟个人公积金缴纳基数有关，与真实收入也有关。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)

4、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是高贷款为七成;房龄在10-20年的，高贷款额度为六成。超过20年房龄的二手房多难以获得贷款。

根据以上内容的相关回答可以得出，如果选择购买的是二手房的，那么也可以用公积金进行购买，但是必须要符合条件，在满足条件之后，需按照上面的流程来进行办理，如果您还有相关的法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。

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