二手房贷款什么时候放货款

现在很多城市的二手房的价格都特别高，所以要购买二手房，基本上都是采取按揭贷款的形式的，在采取了按揭贷款之后，一般情况多长时间银行才会发放贷款呢？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，办理银行工资流水公司小编已经整理了以下的相关内容。

一、二手房贷款什么时候放货款

银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件(如办理抵押登记等)等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。

二、借款人要求

二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点：

(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入;

(2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明;

(3)有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款;

(4)有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力;

(5)提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金;

(6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

(7)所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件;

(8)所购房屋不在拆迁公告范围内;

(9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;

(10)贷款银行要求的其他条件;

根据以上内容的相关回答可以得出，在申请了房屋按揭手续之后，银行一般会在办理了过户以及房产证抵押之后才会放贷款的，大概时间方面是在15个工作日左右的时间，如果您还有相关的法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。

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