以房贷房是怎么回事

如果想要购买房子，那么大部分的人都会选择贷款，有人还会选择以房贷房，那么以房贷房是什么意思呢？如果要采取以房贷房的方式来进行买房的话是否是国家所允许的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容。

一、以房贷房是怎么回事

以房贷房是指拿房产做抵押，然后再去买房子，这个行为目前国家是不允许的。

二、相关法律知识

“以房贷房”采取的是垫资模式，也就是说，这些小贷公司、担保公司先垫资将借款人的房子全款买下来，等银行贷款额度宽裕的时候，借款人再将房子拿去作抵押办理贷款。这种模式对这些公司来说当然是有利的，因为他们就是利用银行放款的时间差来赚钱，但对借款人来说，需要承担的风险就非常大了。?

风险一：高费用?通过“以房贷房”的方式来圆住房梦，看似还不错，但做这一生意的小贷公司、担保公司却不会手下留情，他们的目标就是趁银行放贷困难时大捞一笔，所以收取的服务费最低3个点(按月结息)，这是什么概念呢?我们可以来算下账。?月息3%，换算成年息，即36%。按照民间借贷最新司法解释的规定，若年利率超过36%，超出部分的利息应当被认定为无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。这么来看，你会发现“以房贷房”的服务费已接近高利贷。?

风险二：银行贷款利率提高、期限缩短?虽然在银行信贷额度宽松的时候，借款人可以将房子拿去作抵押申请贷款，但是这种贷款和住房按揭贷款是不同的。房产抵押贷款不但利率高于按揭贷款，而且贷款期限最长也只有十年。

风险三：易产生纠纷?申请“以房贷房”后，若借款人真能成功拿到银行房产抵押贷款，那么也不算太亏，但是万一拿不到贷款，就得继续支付高额的服务费，这样一来纠纷就产生了。

根据以上内容的相关的回答可以得出，以房贷房的意思就是拿房产做抵押，然后去买房子，这个行为目前是国家不允许的，如果遇到一些小贷公司给个人办理房贷房的话，会很容易上当受骗，如果您还有相关法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。

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