银行贷款利率以及办理流程

来源:银行存款证明 作者:郑州代办工资流水 日期:03-14 浏览:
很多时候我们都需要进行贷款,但是贷款需要知道相应的贷款利率,才能知道有多少利息。此外还需要知道办理的流程,这点在每个银行都有相关的规定。那么贷款利率和办理流程是怎么来规定的呢?下面办理银行工资流水公司小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
银行贷款利率以及办理流程
一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率方面,五年以下(含五年)利率为3.75%,五年以上为4.25%。如果央行不再调整,银行贷款利率应该就是以此为标准。
(一)检验客户及房产资料
业务人员进行房产抵押借款业务咨询时,应明确告知客户抵押借款期限:借款期限最长六个月,到期经双方协商同意可办理展期。
完整的客户资料包括客户身份证明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(结婚证、离婚证);配偶身份证;房产权属证明文件(房产证、法院判决书)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。
(二)看房、评估
主要在于确定房产有无结构性问题,如漏水、渗水、歪斜、不周正等;环境问题,如生活便利性、环境质量等;使用情况,如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等;依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。
了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况,了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等,综合以上情况向上级领导汇报。
(三)签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。
房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验,对于公司贷款行为具有比较完整的保障,业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。
《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户,《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月,综合费按月收取,《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。
看了上面的内容之后大家对于银行的贷款利率都了解清楚了吧,生活中我们都需要做好相关的了解,才能在办理的时候根据相应的流程进行办理。对于这点比较重要,才能在某些贷款的时候有帮助。如果您有其他问题,欢迎咨询办理银行工资流水公司专业小编。
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