申请房屋抵押银行贷款的程序是怎样的

随着房价的普遍增高，现如今很多人购房的时候都会选择向银行抵押贷款，否则的话一时之间拿不出这么大一笔钱购房。其中银行贷款流程是比较重要的内容，接下来办理银行工资流水公司小编就来为你详细介绍一下贷款流程的内容。

房屋抵押银行贷款流程

：1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。

2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。

3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及公证手续。

4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证(发票或收据等)。

6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。贷款额度以住房或商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款金额最高可达房屋评估价值的70%。贷款期限用于购买住房的(非商用房)，贷款期限最长可达20年;用于购买商用房、经营、装修、购车、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。贷款利率执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。还款方式贷款期限在1年(含)以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。购房者在向银行申请抵押贷款的时候，需要提供相应的材料，这样才能便于银行方面的审查，如果审查合格的话则才会放贷。而具体的贷款利率则根据实际的贷款年限的长短而有所不同。

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