曲靖买房贷款怎么办理

现在很多城市的房价还是处于高位运行的，一般市民朋友去买房还是以贷款居多的，每个城市以及银行申请贷款的流程也是有所区别，最近有朋友询问曲靖买房贷款怎么办理，那么办理银行工资流水公司小编就来整理收集资料给大家详细解答，希望对大家有用。

1、准备材料

购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

2、评估

二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批

银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、过户放贷

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

1、产权人及共有人身份证原件及复印件;

2、贷款人收入证明(共有人或夫妻双方都需提供);

3、收入证明要求：客户所开收据的《月收入证明》金额必须是贷款月供额的2倍以上;

4、婚姻状况证明,包含以下几项情况：

a、《结婚证》(由户口所在地的民政部门出示);

b、《离婚证》(婚姻关系属离婚的,若未再婚，需出示《离婚未再婚证明》，由户口所在地的民政部门出示);

c、《未婚证明》(由户口所在地的民政部门出示);

5、户口薄原件及复印件;

以上是办理银行工资流水公司小编对于曲靖买房贷款怎么办理的解答，这个贷款买房每个地方的流程有所区别的，包括所需的材料有的银行要求也是不一样的，材料必须是一次性准备齐全的。如果各位还有其他问题需要咨询的就来办理银行工资流水公司，专业小编为您解答。

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