二手房贷款什么时候下来

在申请二手房贷款之后，并不会立即审批好，因为这需要有一定的时间才能够办好，二手房贷款需要多长时间才能够办好？在办理期间需要注意哪些问题？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容。

一、二手房贷款什么时候下来

二手房贷款需要大概一个月的时间。购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力。

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通。

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

6、需要在建-行开户，并存入足够的首期款。

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

二、二手房贷款办理注意什么

1、过户前先拿“同意贷款书”

二手房抵押贷款买卖双方办理房产过户前，先到银行提交贷款申请，取得银行出具的“同意贷款书”。如此一来可避免房产过户后、银行不批准贷款申请的情况。若部分银行不出具纸质版同贷书，也一定要在银行系统上查看到这份文件。

2、合同注明贷款责任

二手房贷紧张，如果不想因此损失前期交付的定金，可在二手房交易合同中与卖方协商补充条款、注明贷款责任，如非自身问题而不能贷款，或者是中介在代办申请贷款时出现了问题，应退回所缴纳的费用。

3、约定付款时间

同理，卖方也可在合同中注明还款时间，把银行无法放贷或者延期放贷作为双方解除合同的合法理由，并约定可退回定金、拿回房产，以规避银行贷款风险。

根据以上内容的相关的回答可以得出，二手房贷款大概需要用到一个月的时间才能够办好，在申请贷款之前一定要有合法的身份证件，并且要有良好的个人信用，一般都是能够办好的，如果您还有相关法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。

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