为什么买二手房不能用公积金贷款

来源:办理银行流水 作者:郑州代办工资流水 日期:2020-03-28 浏览:
在购买二手房的时候,大多数的人都是采取了商业贷款,但是在一些事业单位工作的人员可能会用住房公积金贷款,那么目前到底可不可以用住房公积金贷款?下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识,办理银行工资流水公司小编整理了以下的相关内容。
一、为什么买二手房不能用公积金贷款
当然是可以用公积金贷款的:
1、向贷款银行咨询来领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》并由房屋买卖的双方以及配偶,单身出具民政局开的婚姻状况证明,带着卖方名下的《房屋权证》《国有土地使用权证》户口簿以及身份证、结婚证的原件和复印件、《房屋估价报告书》、卖方的开户存折到贷款银行,进行预审登记并领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
2、提交申请材料。
3、贷款银行要受理借款申请人的资料,由银行报公到积金审批以后,借款人与贷款银行签订借款合同以及抵押合同等相关的贷款文件。
4、房屋买卖的双方到房产局和土地局,办理房屋的两证交易过户手续。由贷款银行或者借款人到房产局去办理房屋抵押的登记手续同时领取《房屋他项权证》。
5、由公积金将贷款的资金通过贷款银行来直接划转到卖房一方的存款账户里。
二、需要注意哪些问题
1、公积金贷款需要提供买卖双方的身份证户口,簿婚姻证明,买方收入证明,个人信用报告,原房产证房地产评估报告以及管理要提供的其他材料。这是基本的材料,必须准备充分与详实。材料一次性准备的越齐全,后续程序就越省时省力。
2、公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门,然后根据自己所缴存的部门,再结合自己所购房屋的地址,选择自己办贷款的相关部门。
3、在贷款限度方面,借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存预缴补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
根据以上内容的相关回答可以得出,在现在是可以用公积金贷款的,而且之前也是可以用的,只是有少部分的开发商是不支持公积金贷款的,但是对方这种做法是违法的,如果您还有相关法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。
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