二手房贷款要什么证件

在买房时许多人由于自己经济能力不能负担起新房的房款压力，所以选择二手房贷款，对于二手房贷款需要的证件和必须具备的自身条件很多购房者不是特别清楚。下面办理银行工资流水公司小编就二手房贷款要什么证件整理了一些相关的内容和大家分享，欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助。

一、二手房贷款要什么证件

身份证，户口簿，婚姻证明，收入证明，银行流水账，社保，税单，以上这些只是银行所需的文件资料!而申请贷款所需要的条件是：你所购买的房子的评估价要通过，也即是说你首付3成的话，那其余的房款向银行贷款，而银行这边只会批下，这房子评估价的70%楼款;其次银行还要看你的还款能力，也就是说你的收入证明是你月供楼款的两倍，同时你银行的流水帐要活跃，还要有一笔大额的存款;还有就是你的信用额度，也就是说看你有没有不良的还款记录。

二、二手房贷款需要具备的自身条件

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

6、需要在建-行开户，并存入足够的首期款;

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

小编已经对二手房贷款办理所需要带的证件和其办理的步骤详细的作出了解答，希望大家能够顺利的办理贷款，然后就可以住上梦寐以求的新房了。以上就是有的二手房贷款全部内容，如果您还有其他相关的问题，可以咨询办理银行工资流水公司小编!

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