二手房按揭贷款流程和申请材料有哪些

二手房按揭贷款流程是怎样的?申请人需确定按揭贷款申请银行，签订房屋买卖合同，携带个人有效证件及相关材料到银行办理二手房按揭贷款，银行审核通过后签订贷款协议，办理房产证和抵押证明，最后银行房贷。二手房按揭贷款流程是怎样的呢?下文将为大家详细介...想要了解更多关于二手房按揭贷款流程和申请材料有哪些的知识，跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。

一、二手房按揭贷款流程

1、确定按揭贷款银行;

2、签订房屋买卖合同;

3、审核贷款资质;

4、签订贷款协议;

5、抵押手续;

6、办理房产证和抵押证明;

7、银行放款。

二、二手房按揭贷款申请材料

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6、所购二手房的房产权利证明;

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

三、二手房按揭贷款条件

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6、所购二手房的房产权利证明;

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

四、二手房按揭贷款额度

二手房按揭贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%

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