二手房个人住房贷款最长贷款期限

个人住房贷款是指银行向申贷人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申贷人申请个人住房贷款时必须提供担保。近几年关于个人住房贷款的信息越来越多，所以办理银行工资流水公司小编为您整理了一些资料。那下面就让办理银行工资流水公司小编带您了解一下吧!

一、二手房个人住房贷款最长贷款期限

1、贷款的上限，按照银行规定不能超过房屋价格的70％，这个是总额限制，另外，还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款，这个是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入证明了。

2、贷款的期限最长是30年，实际中20年比较普遍。

3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行，理论上银行具有一定浮动权力，不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%。

4、按揭贷款是担保抵押贷款，是你以房产证作为抵押，开发商做连带担保责任的贷款，和纯抵押贷款是不一样的，一般买房子都是按揭贷款，二手房通常是抵押贷款。

二、什么是个人住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

所以这样看来，贷款的最长期限是30年，而实际操作中20年的比较普遍呢，因为具体贷款的年限银行还是要根据个人的情况进行评估。但如果您有更多的有关于个人住房贷款的其他相关问题，欢迎您向办理银行工资流水公司的小编们进行咨询!我们一定会用心为您解答的!

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