房贷利息计算公式有哪些

来源：银行流水账单作者：郑州代办工资流水日期：03-14 浏览：

现在买房也并不是一件容易的事情，对于这些想买房的人群来说，***是能够采用贷款的方式，贷款买房，能够让人们降低一定的经济压力，不必承担太大的压力。要贷款买房的话，了解一下利息问题是非常的有必要的，只有在了解的利息以后，人们才能够知道自己到底应...想要了解更多关于房贷利息计算公式有哪些的知识，跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。

1、等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2、等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

月利率=年利率÷12