房贷第一个月怎么计算

房贷对于很多人来说都是会有的，因为现在买房子的人比较多，并且大多都会选择贷款，那么房贷的***个月的，支付是怎样进行计算的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、房贷***个月怎么计算

还管是等额本息还是等额本金，一般来说***个月还款额与第二个月的还款额都会有差异。

1、如果是采取的等额本金还款法，则本身还款方式每月就会递减，所以每个月的月供都不样;

2、一些银行如中国银行，以指定日期为还款日，当月不足一月的，累计到下个月一同收取，假设2015年8月10日放款，而他们的还款指定日期为1号，则9月1日不会扣款，10月1日扣***次月供，就有1个月加21天的利息一起扣。

3、一些银行如工商银行，以指定日期为还款日，当月不足一月的，也会在当月扣取，这样当月扣取的***次月供就不足一个月，就会比以后的月供少。

4、大多数银行采取的是放款对应日扣取月供，这样就解决了***期月供不足或超多的问题，但很多银行贷款时有附加业务，如“存贷通”“基金”“贷款印花税”等，也会在***期月供中扣除

二、房贷

也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

以上内容就是相关的回答，我们如果想要确定***个月的房贷，还需要看我们是怎样的方式来进行偿还的，如果是等额本息的话，那么每个月偿还的房贷是一样的，如果采取的是等额本金还款法，那么***个月的房贷是比较高的。如果您还有其他法律问题的可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。

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