个人住房按揭贷款利率计算公式是怎样的

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个人住房按揭贷款利率计算公式是怎样的

1、等额本息法：计算的公式

月还款的额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中的n是表示的贷款的月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率的是/12

买房子的贷款的利息=月还款额的*贷款的月数-本金

2、等额的本金法的：计算的公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

采取哪种方法的还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

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