2019中国银行首套房房贷利率是多少

来源:企业对公流水 作者:郑州代办工资流水 日期:01-11 浏览:
据办理银行工资流水公司小编了解,现在随着城市化进程加快,不少人进城买房,在城市定居常住。而农村的房子也逐渐被废弃。然而,现在全国的房价的虽然涨幅不像以前那样,一个月一个价涨幅大。现在房价已经趋于平稳。虽然房价涨幅不大,但是单价却也不低,价格都在万元左右。因此,很多购房者都会选择进行贷款购房。那么,2019中国银行首套房房贷利率是多少?为此办理银行工资流水公司小编做了相应的了解。
一、2019中国银行首套房房贷利率是多少
根据办理银行工资流水公司小编了解,如果购房者选择商业贷款,那么利率是,一年(含)以内的短期贷款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%。如果可能申请公积金贷款,那么房贷利率就会低很多,2019年央行公积金基准贷款利率:五年以下(含五年)利率为2.75%;五年以上利率为3.25%。
二、如何认定是首套房?
1、贷款买过1套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。
2、贷款买过1套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。
3、全款买过1套房,贷款买房,算首套。
4、全款买过1套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。
6、个人名下有1套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
以上就是办理银行工资流水公司小编整理的关于2019中国银行首套房房贷利率是多少问题的相关信息,相信大家通过上文的介绍对此有了清楚明了的了解。现在大多数人购房都是选择商业贷款,毕竟有很多公司没有为员工购买公积金,这无形中给购房者增加一定的购房成本和负担。大家在办理贷款相关事宜时,有相应的法律疑问可以在线咨询办理银行工资流水公司小编。
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