二手房贷款需要什么压在银行

现在房子已经成为人们购买清单中不可缺少的项目，为了买房子，很多朋友都起早贪婪地工作，但现在的消费水平和消费方式想要在买房时付全款还是很辛苦，甚至很难做到，毕竟房价这么高，每个人都很难一下子拿出这么多钱，只有贷款才更合适，那么二手房贷款应该抵押什么证件给银行吗?下面办理银行工资流水公司小编整理了关于这方面的相关资料供大家参考，希望可以帮到您。

一、二手房贷款需要什么压在银行

除了房东的抵押贷款会压，二手房交易正常贷款不会压证。

二、关于二手房的要求

(1)下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

(2)对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

(3)房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%。

1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同)

(4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

以上就是关于二手房贷款是否需要证件压在银行以及关于二手房的一些相关要求。相信上述内容对不少朋友都用处很大，在仔细阅读完上文后，关于这方面的知识基础也会有一个清晰的构架，因为二手房的特殊性，因此它必然是要比一般的新房更加复杂和容易出现一些问题。因此更要认真了解，杜绝风险。如果您对此还有相关问题，可以向办理银行工资流水公司的专业小编提供您更加详细的情况，确保有针对性地解决问题。

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