二手房配合贷款需要卖方做什么

在二手房交易过程中，贷款流程是比较重要的，这个时候应该向银行提出申请，然后签订合同进行贷款，那么二手房申请贷款的时候卖方需要做什么呢?下面就由办理银行工资流水公司小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、二手房配合贷款需要卖方做什么

二手房买卖双方完成签约、网签之后，如买方需向银行申请公积金或商业贷款。那么买方、卖方及银行三方需在银行的借款合同及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行对贷款人身份准确核实。

二、卖方需要准备的材料

(一)商业贷款

如卖方单身需提供：身份证、户口本、房产证(公房原始购房合同、央产房需《央产房上市交易的登记表》)、银行卡(***是买方贷款银行的)。

注：离异人士如出售在婚姻存续期间购买的房子还需提供离婚证和离婚协议说明房产的归属。丧偶-需提供继承公证及死亡证明。

如卖方已婚需要提供：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证(公房原始购房合同、央产房需《央产房上市交易的登记表》)、银行卡(***是买方贷款银行的)。

卖方(及配偶)无法到场需提供公证委托书，并注明包含代收房款，受托人携带本人身份证及受托人的身份证原件及公证书原件以及上述材料到场。

(二)公积金贷款

如卖方单身需提供：身份证、房产证、银行卡

如卖方已婚需提供：夫妻双方身份证、房产证、结婚证、银行卡。

卖方(及配偶)无法到场受托人需携带身份证及2份公积金模板的公证。

贷款银行对买卖双方提供的资料进行审核之后，会要求双方在借款及相关协议上确认签字，经办银行确定贷款发放日之后，会将放款金额划入卖方账户。

通过上文的解释，我们可以了解到就是二手房申请贷款的时候卖方也是要在现场的，而且必须准备好相关的材料，确认之后进行签字。以上这些就是办理银行工资流水公司小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。

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