二手房贷款有什么规定

对于一些想购买二手房的购房者来说，二手房贷款的首付是多少是一个很重要的问题，同时二手房贷款有哪些新政策也是很重要的，那本次就由办理银行工资流水公司小编来帮助各位购房者去了解一下关于二手房贷款首付多少，二手房贷款有哪些新政策的相关内容。二手房贷款首付多少...想要了解更多关于二手房贷款有什么规定的知识，跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。

二手房贷款首付多少

1、上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。

2、上家尚未偿清贷款，要求购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付3成的二手房贷款。

3、购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

二手房首付计算方法：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。

贷款额=二手房评估价80%(首次贷款额度可达80)贷款额估算方式，可用合同价85%，预估出大致评估价格。

二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%;如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

二手房贷款有哪些新政策

调整前，个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

调整后，从3月31日起，个人购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

调整后，对拥有1套住房，相应购房贷款未结清的居民家庭，改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。

以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，办理银行工资流水公司也提供小编在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。

郑州宇诚商务【电/微:185-3086-6772易经理】提供代做工资流水账单、企业对公流水、银行存款证明、工作收入证明、在职离职证明等材料,质量好价格低,送货上门!