温州二手房贷款利率有什么规定

很多温州的购房者在购买二手房时因为某些原因无法一次行付清放款，那么这时都会去选择贷款买房，只是贷款买房会有高额的利息。那么在温州购买二手房贷款利率是多少?与新房有什么区别?温州二手房贷款利率是多少?按揭贷款利率分以下三种情况：一年(含一...想要了解更多关于温州二手房贷款利率有什么规定的知识，跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。

温州二手房贷款利率是多少?

1、按揭贷款利率分以下三种情况：一年(含一年)以下贷款利率：4.85%;一至五年(含5年)贷款利率：5.25%;五年以上贷款利率：5.40%。

2、按揭贷款利率在中国人民银行公布的，同期同档次商业贷款利率基础上按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

温州二手房贷款利率与新房有什么区别?

1、个人住房贷款一手房和二手房利率是一样的，二手房贷款利息计算方法如下：人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)月利率(‰)=年利率(%)÷12、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

3、银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为办理银行工资流水公司天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

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