二手房办理贷款

来源:企业对公流水 作者:郑州代办工资流水 日期:2020-03-09 浏览:
现在的二手房的价格其实非常高,特别是在一些经济发达的地区,那么自己这个时候想要在这些地区购买房子的话,如何进行办理二手房的贷款业务呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
一、二手房办理贷款
1、第1日,递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8至10日,银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34至35天,办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
二、二手房贷款
是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
以上内容就是相关的回答,要办理二手房贷款业务的话,那么首先应当提交相应的材料给银行,然后银行方面的话会经过审查,在所有的材料都已经给了银行之后,可以在15天左右拿到贷款,如果您还有其他法律问题的可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。
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