银行房产抵押贷款要注意什么

现如今，贷款是一种十分常见的手段，许多人也越来越乐意用贷款买房，买车等等。但相信许多的人不知道，其实在贷款过程中有着一些我们不知道的“小秘密”，那么接下来就让办理银行工资流水公司小编来帮助各位购房者去了解一下关于银行房产抵押贷款的“小秘密”你知道几个?的...想要了解更多关于银行房产抵押贷款要注意什么的知识，跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。

银行房产抵押贷款的“小秘密”你知道几个?

1、不同还款方式，还款利息竟相差几十万

银行房产抵押贷款最常见的还款方式是等额本息和等额本金，两者算下来所支付的利息竟相差几十万。但银行人员一般不会主动提出等额本金的还款方式，毕竟贷款人员偿还利息少了，银行的利益就少了。不过等额本金的还款方式贷款者前期的还款压力大。

2、贷款利率高的借贷者优先办理

在贷款额度比较紧张的时候，有限的名额一般会优先于贷款利率高的借贷者。

3、自动扣款时间会提前

如果办理自动还款，按照系统要求，会在最后还款日的下午划账。

4、组合贷款银行是“抗拒”的

申请银行房产抵押贷款，如果借贷者办理的是组合贷款，那银行是“抗拒”的，毕竟涉及到银行、公积金两个机构，银行需要耗费较大的人力、物力来完成整个繁琐的贷款流程。

5、提前还贷要受“罚”

房产抵押贷款属于风险不高的优质贷款，在贷款初期，利息是最多，银行一般不支持提前还贷，会在贷款合同了对还款金额和次数做出限制，如果你擅自提前还款，不仅无效，还是违反贷款合同规定，要缴纳违约金。

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