办理二手房按揭房贷款流程是什么

二手房是很多人都会选择购房的一种形式，并且二手房的价格也不低，对于很多购房者来说同样需要进行办理按揭贷款。那么二手房的按揭贷款流程是什么呢?这就需要大家做好相关的了解，下面办理银行工资流水公司小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、什么是按揭贷款

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。

二、办理二手房按揭房贷款流程

1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

看完本文之后，对于这个问题大家都清楚了吧，这也是实际中我们需要弄清楚的问题，才能按照相关流程来进行办理。这对于购房者来说就是比较重要的事情，大家需要通过本文来进行详细了解。如果您有其他问题，欢迎咨询办理银行工资流水公司专业小编。

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