买二手房贷款怎么计算

我们在购买房产的时候，有可能会因为资金不是特别的充足，而选择按揭贷款，购买二手房也是可以按揭贷款的，那么关于贷款如何计算金额？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、买二手房贷款怎么计算

等额还款计算公式

每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]

/[(1+月利率)还款月数-1]

其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率

每月本金=每月月供额–每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款

中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供

总额保持不变。

按月递减还款计算公式

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

二、按揭贷款

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

以上内容就是相关的回答，这个二手房的按揭贷款的金额可以直接参照上文中的计算公式，而且自己贷款的话，如果不是因为银行的基准利率发生变化，一般月供的金额不会发生变化，如果您还有其他法律问题的可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。

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