贷款买房怎么快速还清房贷

来源:企业对公流水 作者:郑州代办工资流水 日期:2020-03-11 浏览:
贷款买房后有了自己的房子固然开心,但是还贷压力是否让你步履维艰,贷款买完房子最想做的事情就是赶紧还清房贷。那是否有一些秘诀能够减轻还贷压力呢?
1.、可以增加还贷的频率
很多人借了一大笔钱,但却不知道在还款额不变时,如果将还款频率增加,可能会让你更快地还清贷款。因为贷款中还款时间比较重要,及早还款意味着所需要负担的利息额也会减少。这就是说,如果你目前是按照月度还款,那么考虑更改为每两周或者每周还款。比如,如果你的还款额是每个月2400元,如果换为每两周1200元,到了一年底,你已经还清的总额就是3.12万元,而非2.88万元。
双周供每半月还一次,适用于工薪阶层。双周供比月供还款频率高,贷款本金还的更快,所以在还贷期间所归还的利息少于月供归还的利息,还可以缩短还款期限。但是双周供的风险较大,需要消费者有稳步上升的收入,比较适合稳定收入的工薪阶层。
2、尽量选择多还款
若你正好有多余的闲钱,那么尽可能地多还款。银行规定的最少还款并不是权威指标。因此大多数贷款,没有理由不尽量多还。同时将小额还款的末尾数增加至整数,比如100元,甚至10元,都能够减少你的贷款。
你还可以将那些年末的红利、退税款项和礼金等放入贷款中还款。
3、好好利用对冲账户
如果可能的话,请尽量使用对冲账户。一个贷款如果拥有对冲账户,而应付利息是每个月按照总贷款额抵减对冲账户内的余额来计算的。比如,如果你的总贷款额有50万,而对冲账户中有1万元,那么你所需要支付的利息将仅仅来源于49万元的差额。对冲账户的一个好处在于,计算利息时考虑到账户内的存款,而贷款者还能够自由的支配对冲账户中的钱。
4、按月调息
不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因此,在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,需要提醒大家的是,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。值得一提的是,部分银行推出了“按月调息”方式,目前利率处于下降通道,客户如选择“按月调息”,则可在次月享受利率下调的优惠。
日前开了家新银行听说这里购房贷款有优惠
中德住房储蓄银行在济南设立分支机构的工作正在有序推进,且进展顺利。这家银行和别的银行有哪些不同?既然取名为相关“住房”二字,它和买房又有哪些关系呢?要深入了解这家银行的作用,首先要了解何为住房储蓄贷款。“住房储蓄贷款”一词,没有公积金和住房商业贷款那样耳熟能详,但却是非常有助于中低收入人群的购房付款方...
房贷猴赛雷:为何我信用良好房贷也被拒?
都知道信用卡逾期可能会影响房贷,但你知道信用良好房贷也有可能被拒吗?具体都有哪些情况呢,购房指南为您盘点一下。雷区一:提供虚假资料申请贷款申请房贷需要借款人提供的贷款资料较多,但并非所有人能都按照银行要求提供相应的贷款资料。一旦被银行发现,不但无法获贷,而且还会上“黑名单”,此后再想获贷...
秦皇岛买房须谨慎细看房贷六大注意事项
贷款买房已经成为买房的主要形式,那么贷款买房有哪些主意事项呢?且看以下六个要点:一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有...
住房储蓄贷款有望全国推广!利率更低适合百姓
居民购房要办理贷款一般有两种途径,商业贷款和公积金贷款,商业贷款利率高,公积金贷款要求严格且办理时间较长。未来将有第三种贷款方式——住房储蓄贷款可供购房者选择。目前,国内***试点运营住房储蓄业务的中德住房储蓄银行,已被纳入国家多层次住房政策体系,进而获准在全国开展业务,这意味着将有更多百姓受益于这一政...
住房储蓄贷款来啦!利率更低适合普通百姓
居民购房要办理贷款一般有两种途径,商业贷款和公积金贷款,商业贷款利率高,公积金贷款要求严格且办理时间较长。未来将有第三种贷款方式——住房储蓄贷款可供购房者选择。目前,国内***试点运营住房储蓄业务的中德住房储蓄银行,已被纳入国家多层次住房政策体系,进而获准在全国开展业务,这意味着将有更多百姓受益于这一政...
房贷减负别太开心这些负面影响你造吗?
央行5次降准降息,对房奴来说,房贷月供将在一定程度上有所降低。根据最新的房贷利率,以购房者贷款100万元、期限20年为例,购房者从开始,每月将减负707元。但是你真的认为房贷减负真的是好事吗?这些负面影响你可不知道!房价将不断上涨很多人都认为房贷减负是好事,房贷减负确...
什么是住房储蓄贷款?与商贷公积金贷区别
提起贷款买房,除了常见的商业性住房贷款和公积金贷款之外,还有一个贷款买房的新模式:住房储蓄贷款。
一、什么是住房储蓄贷款?住房储蓄贷款是银行的一个贷款品种,是购房者为获得银行贷款需预先向银行进行储蓄的贷款模式,它可以解决那些没有参加公积金或公积金余额较少,且商业贷款额不足,但自己也有少量的...
西安第二套房贷款利率是多少?二套房怎样限定
2018年政府是政府对楼市调控较频繁的一年,那么那些利好政策究竟有哪些?在西安又是如何落地的呢?2018年9月30日,央行宣布房贷认定新标准:拥有1套住房并已结清贷款的家庭,再次申请购买普通商品住房,视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的,首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、...
明年首月房贷还款额或提高注意别留下不良记录
据透露,今年年底银行咨询提前还款的客户明显减少,年底接到的咨询大部分是降息何时生效,每月能少还多少房贷。除了知道房贷“减负”,还需小心明年首月还款额提高的情况,不要给自己留下不良记录。银行工作人员提醒,明年起,贷款合同约定利率一年一定的房贷族月供将大幅减少,但等额本息的房贷族首...
你一定不知道房贷真相贷款时间越长越划算
买房子贷款,贷多少钱,贷多少年,都是问题。可你知道房贷的真相吗?怎么贷款才会更划算?一、如果贷款,贷多长时间合适,要提前还款吗?先来举个例子:地点坐标:北京,首付30%,公积金和商业贷款混合贷款,公积金:4.05%商业...
郑州办理银行流水账单公司【电/微:185-3086-6772易经理】提供代办工资流水账单、企业对公流水、银行存款证明、工作收入证明、单位在职证明,质量好价格低,送货上门!


首页
电话
短信
案例