二手房银行贷款少于7成为什么

二手房市场比较大，在购买房子的时候应当选择自己喜欢的，如果想要在银行申请二手房贷款，一般能够申请到多少钱的贷款呢？与二手房的按揭贷款有怎样的申请要求？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容。

一、二手房银行贷款少于7成为什么

贷款人的个人条件决定成数，要看您的流水，信用，工作单位，抵押物等等，七成是最高可出到的金额，很少有人能达到这么好的条件。

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

二、二手房按揭贷款

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

申请条件

借款人合法有效的身份证件;

借款人经济收入证明或职业证明;

借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

所购二手房的房产权利证明;

与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

贷款人要求提供的其他文件或资料。

根据以上内容的相关的回答可以得出，如果想要申请二手房贷款，必须要有一定的流水，信用要好，银行贷款额度通常不会超过7成，但是会对二手房有一定的贷款限制，所以一般都会低于7成，如果您还有相关法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。

郑州宇诚商务【电/微:185-3086-6772易经理】提供代做工资流水账单、企业对公流水、银行存款证明、工作收入证明、在职离职证明等材料,质量好价格低,送货上门!