买二手房贷款需要什么费用是多少

来源:入职工资流水 作者:郑州代办工资流水 日期:03-24 浏览:
在购买二手房的时候,如果资金不足可以选择按揭贷款的方法,在采取二手房贷款的时候,所涉及到的税费是比较多的,那么具体的规定是怎样的?下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识,办理银行工资流水公司小编已经整理了以下的相关内容。
一、买二手房贷款需要什么费用是多少
买方:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖方:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是***住房的可以免除)
很多情况下,卖方的部分费用会转嫁给买方,如交易费,有时买方需缴纳6元/平方米,这就是卖方交易费转嫁买方的情况。
二、二手房贷款所涉及的费用
1、担保费(跟银行合作的担保公司收取):贷款额的5%
2、评估费(跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取):评估价的千分之五
3、他项费(贷款抵押登记费,房产局收取):贷款额的千分之二
4、公证费按房子价格来算,最低收200元
5、调研费(跟银行合作的担保公司收取)500—2000元
贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
根据以上内容的相关回答可以得出,如果选择二手房贷款这个时候所涉及到的费用方面,一般买方包括了房屋契税,交易费,测绘费以及产权登记,除此之外还涉及到中介费,房屋的过户费等,如果您还有相关的法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。
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