个人住房贷款如何抵税

我们在购买房子的时候大多都是会选择贷款的，然后每个月都会归还贷款，而个人每个月的收入是需要交纳个人所得税的，根据国家规定如果有个人住房贷款的话是可以进行抵税的，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容。

一、个人住房贷款如何抵税

此前，征求意见稿中税改新增的专项附加扣除仅可以从综合所得中减除，正式公布的《个税实施条例》明确了取得经营所得而没有综合所得的个人，也可以在办理汇算清缴时享受专项附加扣除。

二、个人住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

根据以上内容的相关的回答可以得出，如果个人有住房贷款可以根据个税实施条例中的规定对税费进行抵扣，需要看实际的收入以及房贷的数额来进行抵税，这是一个不错的减税政策，如果您还有相关法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。

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