房子贷款利息怎么算

现在许多购房者在购房时选择贷款，因为贷款可以很大的减轻购房者的压力，同时只要付清首付便可以入住房子内，不过还有一些购房者不会计算住房贷款利息，那本次便让办理银行工资流水公司小编帮助各位购房者去了解一下关于住房贷款利息如何计算的相关内容。房子贷款利息怎么算...想要了解更多关于房子贷款利息怎么算的知识，跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。

房子贷款利息怎么算

比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少,按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%(利率)，按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：

1、等额本息法：计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金，经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。

2、等额本金法：计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)，经计算：***个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。

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