二手房办理贷款在交首付

来源:入职工资流水 作者:郑州代办工资流水 日期:03-01 浏览:
二手房在买卖的过程中和购买新房差不多,只是和开发商协商变成了与卖房者协商。那么,二手房办理贷款在交首付之前办理吗?下面,办理银行工资流水公司小编就整理了与二手房办理贷款有关的内容,跟着小编一起来看看吧,希望对你有帮助。
一、二手房办理贷款在交首付之前办理吗
二手房买卖的流程是先签订买卖合同,支付定金及首付,然后去银行申请贷款,贷款审批通过后过户。
所以,二手房办理贷款是在交首付之后。
二、具体流程
1、递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
办理银行工资流水公司提示:二手房办理贷款在交首付之前办理吗?二手房办理贷款是在交首付之后办理。二手房买卖的流程是先签订买卖合同,再付首付,最后申请贷款。因为只有先给了首付表示有购买意愿才能办理贷款。有任何关于贷款的问题,欢迎咨询办理银行工资流水公司专家。
郑州宇诚商务【电/微:185-3086-6772易经理】提供代做工资流水账单、企业对公流水、银行存款证明、工作收入证明、在职离职证明等材料,质量好价格低,送货上门!


首页
电话
短信
案例