购房贷款办理

房产成了大家公认的投资的***渠道，不少人热衷于炒房，随着房产的不断升温，贷款买房成了很多人的选择。不管是刚需人群还是投资人群，大家更愿意贷款买房，那么大家对购房贷款了解多少呢?知道如何办理购房贷款吗?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、购房贷款办理所需的材料

房贷款需要以下材料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

二、购房贷款的办理流程

(一)按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(二)购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的小编事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

(三)银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(四)在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

(五)购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房。

三、法律依据

要办理购房贷款的朋友应该认真了解《民法典》中关于合同效力及违约责任的相关条款规定，以及银行出台的相关贷款方面的文件规定，只有详细了解相关法律依据才能避免自己在办理购房贷款中出现不必要的损失。

以上就是办理银行工资流水公司小编整理的关于办理购房贷款的相关知识，想要贷款买房的朋友不能脑袋一热就直接找银行办理贷款，单纯的听销售人员的推荐，要了解相关的知识以及法律依据，确保贷款无忧。如果您还不清楚或者有其他的法律问题需要咨询请致电办理银行工资流水公司，在线专业小编为您服务。

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