代办单位在职证明公司房企贷款逾期导致坏账

来源:代办工资流水 作者:郑州代办工资流水 日期:2021-07-13 浏览:
  据《中国金融不良资产市场调查报告(2021)》发布的数据显示,在2020年,国内房地产开发企业在商业银行的不良贷款(也就是坏账)大幅度上升,在几大国有商业银行,还有一些大型股份制银行,房地产开发企业的不良贷款的余额,和2019年相比,猛增了50%,不少银行不良贷款的增加幅度超过了一倍,有些城市商业银行,房地产开发企业的不良贷款,居然增加超过了14倍多。
  具体情况是这样的。2019年,大型国有商业银行和股份制商业银行,对于房地产开发企业的贷款余额,是4.64万亿元,到2020年,这个数字增加到5.17万亿元,增加幅度为 11%。
  2019年,房地产开发企业的不良贷款余额为486亿元,到了2020年,这个数字猛增到729亿元,增长幅度高达 50%。其中,中信银行的不良贷款率从2019年的1.19%,增长到2020年的3.35%,增幅高达181.51%!而渤海银行,房地产开发企业的不良贷款,增长的幅度居然高达1479.47%!
  据说,以前,都是一些中小型房地产开发商,贷款到期,违约不还。实在不行,就破产倒闭,甚至有些老板卷款跑路,欠了大笔的银行贷款不再归还。而最近这两年,那些千亿级的大型房地产开发企业,也开始出现这种情况。河北华夏幸福,四川蓝光集团,都已经公开宣布,因为资金链断裂,不能偿还到期的银行本息。
  关注房地产市场的朋友们,可能对于国内房地产市场出现的情况,感到不可思议。一方面,2020年,国内的房地产市场极其火爆,房地产开发企业的销售额、销售面积,国内各个城市的土地出让金,都创造了二三十年来的最高记录。进入2021年以来,连续4个月,国内70个大中型城市,62个城市的房价,都在上涨。另一方面,国内各大房地产开发商,都曝出资金紧张,甚至资金链要断裂的消息。楼盘烂尾,出售资产,大批裁员,拖欠各种款项不付。像什么工程款啊、员工工资啊、农民工工资啊,销售佣金啊、 广告费啊,等等。甚至上海绿地控股集团在沈阳,居然拖欠了当地政府的土地出让金,时间长达11年之久。那些大大小小的房地产开发商,被告上法庭的比比皆是。总让人觉得,房地产开发商的日子,过得极其艰难。
  现在,从银行方面,再次看到房地产开发企业的不良贷款,迅猛上涨的消息。大家都知道,国内房地产行业,都是靠银行的资金而发展起来的。建房卖房的靠贷款,买房的同样靠贷款。在整个房地产行业,银行等金融机构的资金,可能高达百分之九十以上。没有银行和其他金融机构的贷款,房地产行业不要说是支柱行业,他们根本就发展不起来。当然,银行和金融机构,也靠着房地产行业的暴发,赚得钵满盆满。
  据了解,2019和2020年这两年,商业银行新增的房地产贷款,占他们新增所有贷款的比例,超过了40%,如果计算上个人购房所用的公积金贷款,那么,商业银行的贷款,流入房地产市场的银行贷款,占所有行业贷款的百分之五十以上。如若把资产管理、理财、信托甚至保险等“影子银行”的资金都计算进去的话,房地产行业占用的资金,比例会有多高,可想而知。有专家说,国内的房地产行业,就已经绑架了几乎全部的金融行业。
  万一出现房价大幅度下跌,不少城市,就会出现房产流动停滞,也就是说,大量的二手房和空置房没有人接手,这些房主不得不弃房断供,直接把锅甩给银行。那些负债累累的房地产开发商,房子卖不动,资金链断裂,就会大批破产倒闭。然后,那些众多的
  商业银行必然难逃厄运。像不良贷款暴涨的小型城市商业银行,恐怕也会跟着倒闭、破产。
  “三条红线”以及遏制房地产过度金融化,就是为了预防上述情况的发生。我们希望,那些拥有大量不良贷款的银行,能够把它们压下来。
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