房贷贷款年限怎么计算

贷款购房是很常见的情况，对于贷款购房我们需要了解清楚很多事情。比如对于贷款年限的计算就是需要大家了解清楚，我们可以通过相关的内容来知道可以贷款多少年，对于这个问题，办理银行工资流水公司小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、什么是房贷

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、房贷贷款年限怎么计算

房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明，满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。

三、相关法律法规

《个人住房贷款管理办法》

第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过30年。

从本文看来，贷款年限可以由贷款者自己进行选择，我们需要根据贷款的金额以及自己的还款能力综合决定需要贷款的年限，这样对于自己才能有帮助，一般情况下以20年居多。如果您有其他相关问题，欢迎咨询办理银行工资流水公司专业小编。

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