小产权房是为什么不能贷款

小产权房是现在很多人会选择购买的房屋类型，因为相对其他类型的房屋来说，小产权房的价格会比较便宜，至少是在众多购房者可以接受的价格范围内，经济压力没那么大。但是，买房基本都要贷款，有人就会问了，小产权房能向银行贷款吗?贷款方法是怎样的?今天小...想要了解更多关于小产权房是为什么不能贷款的知识，跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。

为什么?

原因有三：

***，小产权房不是受法律保护的概念，它只是一种约定俗成的称谓;

第二，小产权房没有房产证，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，而要向银行贷款，这些是必须要出示证明才行的;

第三，小产权房不能上市交易，风险大。

虽然小产权房不能向银行贷款，但这并不代表它无法办理抵押贷款。除了银行，还有贷款公司。小产权房购买者可以选择民间的担保公司办理抵押贷款或是个人借贷。

小产权房的抵押贷款或是个人借贷，借款人***是找正规的贷款公司，用房屋作抵押，选择短期的借贷，等资金周转了，到期就归还本金。小产权房由于没有受到法律的保护，即使是用作抵押，贷款公司承担的风险也是很大的，所以小产权房的贷款利息会比较高。

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