代办银行存款证明公司买房排队预约意味什么

来源:银行存款证明 作者:郑州代办工资流水 日期:2021-07-11 浏览:
  “房地产贷款集中度管理”新政后,北京地区已有银行房贷额度出现收紧。一位股份制银行个贷中心人士向北京商报记者介绍称:“现在行内暂时没有额度,我们的额度调整是临时的,银行已经不放款了,什么时候有额度还不确定,我们也在等消息。”额度暂停是否为个别银行特例?对此北京商报记者咨询了该银行另一网点,也得到了同样的答案。
  另一家股份制银行则出现了额度“停滞”的情况,这一情况在年初就已经发生。该行个贷经理介绍称:“按揭贷款目前我们行没有额度,总行今年就没给我们批额度。”
  除了暂停额度外,也有部分银行出现了额度收紧情况,一位股份制银行个贷部门人士直言,“房贷额度已经收紧了,但现在行内还有额度,客户申请房贷需要预约排队。”
  通常情况下,临近半年末这一特殊的时间节点,房贷额度一般会出现收紧现象,不过在咨询过程中,上述个贷经理均向北京商报记者否定了这一情况,有个贷经理表示对收紧原因并不知情,只是听总行的调整安排。有的银行个贷经理则称,一般3月、6月、9月、12月通常会出现收紧情况,但这次的情况比较特殊,出现了逐月收紧情况。
  针对该现象出现的原因,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房贷额度紧张的情况其实在今年上半年确实是存在的,而停贷业务和贷款的额度等有关系。各地在严管房贷集中度政策,自然需要严管贷款。通过此类贷款的管控,能够在很大程度上促进贷款业务的规范,也打击了部分炒房行为。
  不过,北京商报记者在调查中也发现,中大型银行的额度普遍依旧充足,并不存在额度收紧、需要排队预约这一情形。一位国有大行支行个贷人士介绍称,“我们银行目前只能接少数楼盘的贷款申请,每个项目都需要由开发商准入,我们支行合作的不多,现在额度不紧,也不需要排队,放款方面,纯商贷快一些,从批贷到放款大概2周时间,公积金贷款慢一些,申请之后,下款时间一般需要2-3个月。”
  “我知道的消息是,海淀区春节期间放款需要排队,主要是没有额度,这段时间没听过要排队,能放贷款。资料齐全1-2周就可以放款。”另一家国有大行贷款部门相关人士说道。
  一位股份制银行贷款经理则介绍称,“当下额度很充足,暂时不需要排队,每个月都在放款,资料齐全就可以办,公积金贷款我们银行目前没有该业务,我们只做纯商贷,商贷资料齐全3天内就放款了。”
  房贷利率“如旧”
  一直以来,房贷利率都是市场较为关注的话题,6月21日,央行公布了最新贷款市场报价利率,5年期以上LPR为4.65%,与前期持平,包括1年期LPR在内的两项贷款市场报价利率均连续14个月保持不变。在调查过程中,北京商报记者也注意到,北京地区的房贷利率也如LPR走势一样稳定。
  “目前房贷在LPR基础上进行加点,换算下来首套房、二套房利率分别是5.2%和5.7%,大部分银行没有什么极特殊的情况都是执行这一政策。没听过要上调。”一家国有大行贷款部门相关人士向北京商报记者介绍称。
  “利率没涨,最近都是这样,首套房利率5.2%、二套房利率5.7%,一直都没变,北京的房贷利率还比其他地方的高一些。”上述国有大行支行个贷人士介绍称,“未来不确定,不过这一年多的时间都没涨。”
  股份制银行、城商行也不例外,均执行这一标准。一位股份制银行个贷部门经理表示,“房贷利率都一样,我们也没收到上涨房贷利率的消息。由于每个月20日左右会公布一次LPR基准利率,近一年都是4.65%,去年3月之前是4.75%,所以去年3月之前签合同的客户首套房贷利率是5.3%,去年3月之后至今签的客户是5.2%,但是后续会不会涨需要看具体政策。”
  “我们也同样执行首套房贷利率LPR+55个基点,二套房贷利率+105个基点的标准。”一位城商行个贷经理说道。
  此前,有银行相关人士向北京商报记者释放了未来北京地区房贷利率将要上涨的信号。一家股份制银行客户经理曾介绍称:“有消息说可能会调整利率,上浮20%-25%的幅度,估计5月底就会出文,根据文件的实际情况执行。”
  但这一情况直至6月底也并未出现,北京商报记者今日从该行个贷经理处了解到,“暂未调整,依旧执行首套房利率5.2%、二套房利率5.7%这一标准。”
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