二手房贷款流程包括哪些

来源：银行存款证明作者：郑州代办工资流水日期：03-19 浏览：

相比于新房，二手房更具有买来就住，即买即卖的特点，这也是很多人选择二手房的原因。但是二手房买卖相对于新房来说又比较复杂，多数人都不了解二手房的贷款流程是怎样的。下面我们就来讲讲如何办理二手房贷款。确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷...想要了解更多关于二手房贷款流程包括哪些的知识，跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同，在贷款中，约定好过户的时间、户口的迁移等。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。(由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。)

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。